Leidimai statyboms

Leidimai mediniam namui statyti

Leidimas bus reikalingas tuo atveju, jeigu statomo namo plotas viršys 80 m2 arba statinys bus aukštesnis nei 8.5 m. Tokiu atveju jam galios visi gyvenamojo namo statybai taikomi reikalavimai.

Ar būtini statybų leidimai mediniams nameliams?

Leidimas bus reikalingas tuo atveju, jeigu statomo vasarnamio plotas viršys 80 m2 arba statinys bus aukštesnis nei 8.5 m. Tokiu atveju jam galios visi gyvenamojo namo statybai taikomi reikalavimai.  Jei ketinate statyti sodo namą, kurio patalpų (įskaitant pastogės ir naudojimo paskirtimi susietų patalpų) bendras plotas ir aukštis neviršys minėtų normų, jam statybos leidimas reikalingas nebus

Kitas labai svarbus aspektas – planuojamų statybų vieta. Norint vasarnamį statyti be leidimo, tai galima atlikti tik tuomet, jei objektas statomas sodo paskirties sklype ar kaimo vietovėje, kurios gyventojų skaičius nėra didesnis nei 3 tūkst., o sklypas, kuriame planuojamos statybos, nepatenka į saugomas teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, Kuršių neriją, upių, kurios įtrauktos į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą, teritoriją, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000″ teritoriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritoriją.

Kokie reikalavimai taikomi sodo namams be leidimo?

Net ir išsiaiškinus, jog planuojamam gyvenamam namui ar sodo nameliui statybos leidimas nėra reikalingas, derėtų žinoti, apie kitus, šiam statiniui taikomus reikalavimus. Tokiu atveju statinys vis tiek privalės atitikti sodų bendrijos nustatytus reikalavimus – sodo namas/vasarnamis privalo išlaikyti reglamentuotą atstumą – statinys negali būti statomas arčiau nei 3 metrai iki sklypo ribos. Jeigu atstumas mažesnis, prieš pradedant statybas privalu gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Privaloma laikytis ir priešgaisrinio bei sanitarinio atstumo iki kitų statinių reikalavimų.
Statiniui, kuriam nereikalingas leidimas, statybų projektas taip pat nėra būtinas. Sodo paskirties pastatams, kurių naudojimas oficialiai įvardijamas kaip ne ilgesnis nei keturi mėnesiai per metus, taip pat nėra nustatomi minimalūs privalomi pastatų energetinio naudingumo reikalavimai. Tai reiškia, jog prieš teikiant deklaraciją apie statybos užbaigimą energetinio naudingumo sertifikavimas nėra būtinas. Statybos įstatymas nesudėtingo statinio atvejais taip pat nereikalauja pateikti informacijos apie statybos pradžią, rangovo samdymą, pagrindinių statybos sričių vadovų samdymą.
Užbaigus tokio statinio statybas jums reikės deklaruoti statybų užbaigtumą. Tai padaryti galėsite užpildę specialią formą statybų inspekcijos puslapyje: https://vtpsi.lrv.lt. Užpildžius deklaraciją, statinį (ne vėliau kaip per 3 mėn.) taip pat reikės įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.
Nusprendus statinį, kurio bendras plotas neviršija 80 m2, o aukštis nėra didesnis nei 8,5 m, statyti miesto ar gyvenvietės teritorijoje (kai gyventojų skaičius viršija 3 tūkst.), papildomai bus reikalingas rašytinis savivaldybės administracijos pritarimas statinio projektui, o projektas šiuo atveju jau privalės turėti energetinio naudingumo A+ sertifikatą.

Dėl papildomos informacijos susikeikite su Galanis, UAB telefonu  061811588 arba el. paštu  info@galanis.lt.